【澳洲租房費用】除了房租原來還要付這些！押金bond？水電網路費bill？一篇帶你了解要準備多少錢

【澳洲租房費用】除了房租原來還要付這些！押金bond？水電網路費bill？一篇帶你了解要準備多少錢

上一篇寫到澳洲租屋看房的眉眉角角，教大家如何在布里斯本快速找到合適房源和找房資源，這一篇要來跟大家介紹在澳洲租房會有的花費有哪些？

在澳洲租屋其實不止房租要付，在租屋錢你還要準備一筆錢，用來付押金bond，每個禮拜除了房租通常不會包含在房價當中，還會有額外的水電網路費Bill，一篇帶你了解在澳洲租屋要準備多少錢。

#澳洲租屋攻略

如果你要在澳洲租屋，以下文章你一定要先看過，非常的重要！！！

1. 房租Rent

澳洲的房租是以週計算的，通常會是兩週繳一次房租，直接將房租匯給屋主。

如果是兩個人合租一間房子的話，需要將錢統一交給一個人，由其中一個人繳交。

2. 押金Bond

在澳洲租房不論你是租house、apartment、student accommodation都會需要繳押金(bond)，押金通常是4-6週的房租，只要你租約到期，並且沒有損毀家裡的東西，家具等，在搬出去前房東會退還押金給你。

如果你是透過仲介整租房子，押金則會先由澳洲住宅租賃管理局 RTA （Residential Tenancies Authority）在退租之後確認沒問題拿回來，正規流程會更有保障。

入住前仲介會要求你填寫一個 Entry Report，在合約開始7天內要完成，確認一開始的租屋狀況，請認真拍照填寫，務必把一開始房子就有的狀況拍照上傳到報告中，避免退租時被扣一大筆押金。（這是許多租屋族的慘痛經驗，多拍兩張絕對沒壞處。）

3. 水電網路費Bill

在租屋時，你可以在網站上面租屋金額是包含Bill還是不包含Bill，大部分的house和apartment是不包含的。

Student accommodation和share house通常會包含，怕麻煩的就盡量不要選要自己繳水電費。

電費Electricity

如果你是透過real estate租房的話，租屋之後房仲會提供配合的電力公司，電費是依照每個月使用的量去結算的，一個月扣款一次。

這次我們配合的電力公司是OVO

平均一個人一週會需要AU$20-30。

水費Water

水費包含在房租。

網路Wifi

網路要自己簽的話，可以選擇澳洲比較大的網路公司，例如Testra、Optus、Vodafone都不錯，房仲也會有配合的wifi公司，也可以直接詢問看看。

這次我們使用Testra，平均一個人AU$10/per week

4. 家具Furnish

澳洲有不少房子是不包含傢俱的，在租屋前可在網路上看到unfurnished是不包含傢俱，所有的東西都要自己買。

如果是包含傢俱的會寫furnished，也有partial furnish，在看房時建議直接問房仲具體的家具包含哪些。

→延伸閱讀：澳洲租屋家具怎麼買？家具的來源？搬家怎麼搬？

5. 搬家費

最後就是搬家啦，也是一個很大的工程。

如果你要搬運大型傢俱的話就需要請搬家公司幫忙，會有大型的卡車可運送。

這次有問到1小時AU100，最低出車2小時＋1小時出車費，也就是説每次最少付澳幣$300，可租五噸卡車，以及兩個搬家師傅幫忙搬。

搬家公司在哪裡找到呢？

你可以上Facebook或是Google搜尋「xxxx地點租屋搬家」的社團，發問有沒有幫忙搬家的資源，我這次是在布里斯本大小事、商品、住宿、二手車的社團找到的。

總結

雖然自己在外面租公寓會多不少自己要處理的事情，例如繳水電費等，但是真的會自由很多，而且公共空間不需要跟很多人share，價錢跟學生宿舍也會差不多，所以非常推薦不怕麻煩的人可以考慮在外面自己租一間公寓來住。

以上就是我在布里斯本的找房經驗，可以說真的是比找工作還要難，如果你現在還有房子可以住就不要輕易的搬家～

找房重點：

  1. 喜歡就要快速申請不要猶豫
  2. 在適合的月份找房很重要
  3. 認識仲介並保持友好關係和真的很想要申請的誠意
  4. 小心詐騙一定要親自看過房才租屋付錢

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